一、概况:两江蔡家新区幅员面积约88平方公里(含施家梁、蔡家岗、童家溪三镇,其中四山管制等禁止建设区面积约15平方公里,有条件建设区面积约73平方公里,纳入两江新区范围面积约66平方公里,含施家梁镇、蔡家岗镇;重庆市城投集团储备地14.54平方公里,重庆市地产集团储备地7.79平方公里)。控规已批建设用地48平方公里,规划人口61万人,建成区17.5平方公里,总户籍人口约6.55万人,常住人口16.3万人。
1、区位:两江蔡家新区位于重庆市主城向北发展的主战场,东连悦来,西承西永,南接礼嘉,北靠水土,处于经济联动和衔接的枢纽位置,是连接两江新区和西永综合保税区两大开发开放平台的重要枢纽节点,是未来重庆市先进制造业、高新技术产业和大型人口聚集的重要空间区域。
2、对外交通:两江蔡家新区西靠中梁山、嘉陵江三面环绕,在组团西侧有六条铁路南北向通过(自西向东分别为童西线、141联络线、渭井上、下行线、蔡东联络线、沪蓉线、襄渝铁路二线)。轨道交通6号线(建成投用)、13号线、16号线、15号线、国道212线、渝武高速公路、中环快速路、中保物流通道、二横线、7联络线穿越全境。沿江规划有大桥11座,其中8座公路桥、3座轨道桥。两江蔡家新区距市政府15公里、重庆江北机场10公里、龙头寺火车站9公里、寸滩港10公里,交通便利。
3、环境:两江蔡家新区位于中梁山麓,嘉陵江畔,一面靠山、三面临水,江岸线约26公里,中部区域属于平原地貌,地质条件优良,生态优势突出,被喻为两江新区城市建设“最好的西装料”,具备高端商务、高品质居住和高层次休闲产业发展良好的生态承载条件。
二、学校。规划小学25所,占地58.9公顷;中学10所,占地67.32公顷。已建成投用凤林小学、翡翠湖小学一期、两江名居公租房小学、人民路小学蔡家分校、兼善中学蔡家校区一期、西大两江实验学校6所,在建朝阳小学蔡家校区、碚都佳园公租房小学2所,拟建兼善中学蔡家校区二期、两江名居公租房中学、翡翠湖小学二期、M21地块小学、P02地块小学等8所。
三、医院。规划三级综合医院1处,三级中医院1处,专科医院3处,社区卫生服务中心5处。蔡家医院(一级)120张床位和重庆瑞慈医院(二级)110张床位;引进了两江富康医院(三级综合),拟建700张床位。
四、公园绿地。规划公园绿地约591公顷,建成蔡家中央森林公园、观音岩公园、花溪公园、新寨子公园、金科城教堂社区公园、东原望山公园及五彩滨江公园(含滩涂部分)等11个公园,占地约125公顷。在建H23地块公园、陈家大院公园等,约21.6公顷。拟建P分区滨江公园、R分区公园、虎跳溪公园等绿地约200公顷。
五、道路等其他基础配套。
一是道路基础设施。大力实施“四横六纵一环线”路网建设,规划道路总长约为384公里,其中主干道约96公里,次干道约134.4公里,支路约153.6公里。现已建成主干道53.68公里,次干道16.4公里,支路9.92公里,现已累计建成道路约88.5公里(不含国道和高速路)。
二是供水。建成日供水能力5万吨的井口水厂蔡家供水工程(井口水厂规划最大供水规模为55万吨,建成部分日供水能力20万吨,其中向蔡家日供水能力5万吨。另一个供水企业玉龙水务公司最大日供水能力为3.8万吨,目前实际日供水量为2-3万吨)。组团规划水厂一座,日供水能力30万吨。
三是污水处理。蔡家污水处理厂一期厂区(日处理能力4万吨,远期控制规模为日处理能力26万吨)、沿江截污干管A线、212国道截污干管(长约4.8公里)、马河溪截污干管(长约3.7公里)、同兴A区管网改造(长约2.5公里)以及二、三级管网改造(长约4.3公里)已建成投用。
四是供电。蔡家组团规划建设220KV变电站3座,110KV变电站12座,建成投用220KV变电站2座、110KV变电站5座。建成投用开闭所7座。
五是供气。燃气集团和中石油川港燃气共同为组团提供燃气保障,日供气能力3500万方。